倫敦東南三區 Kidbrooke Village 最新一期 Central Gardens 詳細介紹
樓盤坐落於倫敦東南三區的皇家格林威治行政區，Kidbrooke Village演繹著清新浪漫的都市田園生活。拾級而下，34公頃的盎然綠意迎面而來，濕地、小溪、林野縱橫交錯，穿行其中或許能和生活其中的松鼠鄰居或可愛的小刺蝟打個照面。漫步於低密度的住宅區之間，感受久違的返璞歸真，人與自然構成一副生動有機的棲居圖景。項目亦毗鄰維多利亞小鎮，古典教堂與琳琅商鋪隔街相望，一路上邂逅原產法國珍釀葡萄酒的LeBaraVin酒吧、專賣收藏級孤本的獨立書店，和各色美味餐廳。
項目亮點
全新一期 Central Gardens 位於項目中心位置，包含一居室、兩居室和三居室。居住在 Central Gardens，Pegler 廣場的多樣化配套設施也是咫尺之遙。
沈浸於綠樹成蔭的大自然，同時受益於小區內的 Kidbrooke 車站，方便出行。既能享受現代都市生活，也能品味戶外和鄉村休閒的簡單樂趣，達至完美和諧的生活。 目
想要遠離喧囂追求田園牧歌的詩意，又不捨拋棄倫敦所能賦予的一切便利？Kidbrooke Village 就是兩者兼得的不二選擇！
正因如此，綠色社區正在成為更多人定義好房子的標準，也必定會是日益稀缺的資源，高度影響未來的升值空間。而基德莊園正是後疫情時代的珍寶項目！ 攬獲2020年園林景觀主席獎（Landscape Institute President’s Award）和大衛·阿滕伯勒爵士獎（Sir David Attenborough Award for Enhancing Biodiversity）兩大獎項的卡特公園（Cator Park）尤其令人驚艷——
它佔地近20英畝，銜接兩個現有的自然保護區，依林傍水，移步易景，碧水綠蔭美不勝收，且擁有極為豐富的動植物多樣性。公園的許多區域都刻意減少人工干預，保留野趣讓植物繁茂生長，動物自由棲息——
小溪蜿蜒穿過濕地、野花草地、石楠木叢和森林，蒼鷺、獵鷹、松鼠、刺蝟靈氣活現地不時出沒。
如此情景，讓人不覺將都市喧擾拋之腦後。基德莊園既是業主們的溫暖家園，也是動植物的珍稀樂土。公園裡設計極具創意的沙地遊樂區則極受孩子們歡迎，他們奔跑玩耍釋放能量，享受探索野外世界的樂趣；——騎行、散步、閒適靜坐沐浴陽光、在多功能運動場揮汗。已入住居民們還成立了板球、跑步、瑜伽、太極、表演藝術、國際象棋等活動小組，歡迎未來業主加入！基德莊園的超5000套住房就散布於這生機盎然的綠意之中，項目目前已售賣了十年，已有超1,800戶入住，住戶素質極高，在本地居民中口碑上佳。
據英國土地登記管理局指數顯示，格林威治區（Greenwich）的房價較前一年漲幅21.4%，超過倫敦地區的平均漲幅，成為倫敦地產界的一匹黑馬。如下圖所示，格林威治的房價從 2000 年開始至今，整體處於上升趨勢。
就現今而言，格林威治的投資熱度已經不低於倫敦市中心區域，倫敦房價增長的大趨勢我們早已觀察到，格林威治顯然是這個梯隊裡的「領頭羊」。放大來看，Kidbrooke Village 所在的 Kidbrooke 區域房屋均價也達到了 55.4 萬英鎊以上（項目新一期起價為 46.5萬英鎊）。
如果和乘坐火車 3 站就能直達的倫敦橋區域相比，倫敦橋的房屋均價已經超過了 98.2 萬英鎊，比項目價格高出了不止一星半點。
而只需要往遠坐三站火車，就可以買到至少便宜20萬英鎊的房子，性價比自然不用多說。租金方面，社區之前交房的項目在租金表現上十分給力，一個兩居室的房屋，月租金能夠達到 2200 英鎊，周租金 508 英鎊。
如今租房氣候已經非常成數，未來還有20年的開發期，房產漲勢非常明朗。
小區內部的輕軌站16分鐘到達市中心
Kidbrooke Village 的大美生態讓人恍惚置身郊外，但其實倫敦的熙攘繁華盡在咫尺
——從就在項目里的基德布魯克（Kidbrooke）車站出發：
● 2站，即達倫敦一區最重要的交通樞紐之一——倫敦橋（London Bridge），出站即到碎片大廈（The Shard），過河就是倫敦金融城。 與此同時，此站也是安永、普華永道、和大倫敦市政府所在地
● 5.5英里即達精英聚集的倫敦新金融城——金絲雀碼頭（Canary Wharf），駐紮著匯豐銀行、巴克萊、瑞士信貸集團等大型金融機構；
● 6站，即達維多利亞站（Victoria），這裡既是倫敦最重要的另一大交通樞紐，也是SKY、John Lewis等名企所在地；
● 5站，即達查令十字（Charing Cross）——Spotify、英國國家電網、庫茨銀行（Coutts）所在地。
全學齡優質教育無可匹敵的生活配套在基德莊園項目內，就有兩所小學
——Holy Family Catholic School 和Wingfield Primary，都獲得了英國教育標準局優秀（Good）評級。
除此之外，駕車：
● 3英里，可到全倫敦擁有最多學生的高等學府之一——格林威治大學（The University of Greenwich）
● 4英里，可到著名高等藝術學府——金史密斯學院（Goldsmiths, University of London）
完善配套設施如今無疑也是購房者的另一大重要考量因素——足不出戶就可解決生活所需，讓業主更為安全、便利、放心。 基德莊園項目內配備： Sainsbury’s Local超市、餐廳、酒館、24小時酒店式禮賓服務、設備頂級的專業健身房、廣闊綠地、景觀花園、咖啡廳、醫療中心、藥店、兒童遊樂場、汽車俱樂部、自行車道等。
除此之外，這個充滿生機與活力的家園一年四季都回舉辦諸如夏日宴游、聖誕慶典等各色活動，為不同年齡層、興趣不一的居民提供豐富選擇。
高標準精裝內飾風格十分現代，全套廚電配置高端致臻，處處隱含生活美學，有兩種配色方案可選。
推薦戶型 1：
🍀G1-03-08 – 花園景1居室
Central Gardens – 尊享完美和諧的生活
• 編號 G1-03-08
• 樓層：3/F
• 售價：£470,000
• 室內：51.6平方米
• 贈送陽台：6平方米
• 朝向：南
• 物業費：4.68英鎊/平方英呎
• 房產權：999年
• 預計交房日期：G1 – 2025年11月-2026年1月
推薦戶型2：
🍀G1-02-05 公園景2居室
Central Gardens – 尊享完美和諧的生活
• 編號 G1-02-05
• 樓層：2/F
• 售價：£597,500
• 室內：73.1平方米
• 贈送陽台：7平方米
• 朝向：西
• 物業費：4.68英鎊/平方英呎
• 房產權：999年
• 預計交房日期：G1 – 2025年11月-2026年1月
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